汤山：温泉风情小镇做足“汤”文章

“方池有水是谁烧？暖气腾腾类涌潮。”汤山，南京唯一“国家级旅游度假区”，国内唯一“世界著名温泉小镇”。汤山温泉旅游度假区位于南京的东郊，规划面积29.74平方公里，坐拥15万亩山林，森林覆盖率80%，区内山、水、泉、林、洞、碑、寺相依相融，远古、六朝、明朝及民国文化传承有序，自然人文景观交相辉映，被孙中山在《建国方略》中赞誉为“美善之地”。

依托罕有其匹的温泉资源，含英咀华的自然山水，天赋异禀的历史人文，近年来，汤山坚持特色发展、转型提升、产城融合，在全域旅游示范区建设和特色小镇发展中风格独具，亮点迭现。不久前，全省旅游工作暨旅游风情小镇创建推进会上公布了江苏首批13家旅游风情小镇创建单位，汤山温泉文化风情小镇成功入选。

坐拥山水禀赋，温泉古镇迎新生

汤山，有山有水，文华灿烂，一直是南京东郊一颗璀璨的明珠。

驱车进入汤山，仿若置身山水人文的宝库。汤山地处宁镇山脉和南京东郊风景区交汇带，拥有山林15万亩，汤泉湖、龙尚湖、安基湖、紫清湖闪烁在翠绿山峦之中，汤泉湖公园、汤水河公园、中央公园等景观公园相继建成开放，北部还有一片“驿路林泉”风景线，集“山、水、泉、林、碑、洞、寺”于一体，史前、地质、明朝、民国等文化传承有序，山水人文交相辉映。

汤山之美首在“汤”。汤山温泉资源品质优异，日出水量近2万吨，常年水温60℃-65℃，含有32种矿物质和5种微量元素，早在1500年前的南朝时期即被封为“圣汤”，是国内唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，位列全国四大疗养温泉之首。

历史人文遗存同样丰富。1993年在汤山出土的直立人头盖骨化石，将长江以南的人类活动史向前推进了50万-60万年；而阳山碑材则被吉尼斯纪录记载为世界最大的碑材。汤山目前拥有阳山碑材、南京直立人化石地点两处全国重点文物保护单位，蒋氏温泉别墅1处省级文物保护单位，以及民国碉堡群、南朝石刻等历史遗迹10余处。“帝王温泉”“史前溶洞”和“绝世碑材”成为汤山的3张独特名片。

南京汤山旅游发展有限公司总经理刘涛说，坐拥山水人文资源，汤山发展，还是要做活“水”特色，做大“温泉”文化、做强“休旅产业”。

在密林掩映、酒店密集的汤山美泉路，御庭精品酒店安静地蜷伏在山水之间。“酒店主打温泉特色，周边群山环抱，山水资源丰富，很受客人青睐。”酒店负责人介绍，酒店平时客房预订率超过60%，长假期间则天天爆满。和御庭精品酒店一样，位于汤山的印尼香樟华苹酒店、御豪国际酒店、颐尚温泉酒店、紫清湖度假酒店等都依靠汤山独特的山水、温泉资源吸引大量客源。

除了提供高端的“野奢”泡汤场所，汤山还发展了各具特色的温泉民宿和平民化的体验。

来到汤山“汤家家”村，走进由普通民居拾掇成的水忆江南温泉主题客栈，仿佛来到了丽江。泛黄的老照片、古朴的农具，配上古色古香的茶座，俨然一个怀旧的庭院。老板周明骏介绍，如今在“汤家家”村，已经有20多个不同特色的主题民宿，投资人通过众筹租下农民房子，引来温泉水，装修改造成中式、法式、地中海、摩洛哥等风格的温泉民宿，每个民宿每间房都有温泉。每逢双休日、节假日是一房难求。

打好“温泉牌”，汤山古镇迎来新生。2012年10月，汤山被世界温泉及气候养生联合会授予“世界温泉小镇”称号；2014年荣获“中国最佳休闲度假旅游目的地”荣誉；2015年10月，获评“国家级旅游度假区”。

围绕“温泉+”，做长旅游产业链

在汤山度假区游客服务中心，所有游客都能看到一个大屏幕，实时播报今日客流、客流来源、过夜游客情况等客情数据。工作人员介绍，这个去年开通的智慧旅游大数据系统，正是汤山创建国家级全域旅游样板区、提升世界著名温泉小镇旅游体验的重要举措之一。

“做大温泉特色增量，拉长旅游产业链，光是泡浴住宿还远远不够。”刘涛说，为了做大休旅经济，汤山不断丰富旅游品种，拓展旅游产业链，在丰富完善“吃住行游购娱”传统旅游六要素的基础上，大力拓展“商养学闲情奇”旅游新六要素。

在位于汤山度假区环镇北路的温泉房车露营地内，数十余辆大小房车掩映在青山绿水间。这个号称“中国最好的房车露营地”里，房车露营地、野外帐篷露营地、温泉休闲等配套设施齐备，“汽车+户外旅行=房车旅行”的全新休闲方式，引爆南京市民的朋友圈。

和房车露营地项目一样，近年来，汤山先后引进重点产业项目20多个，累计完成投资约230亿元，欢乐水魔方、金陵马术场、欢乐动物汇等休闲体验项目，以及南京直立人化石遗址公园（博物馆）、历史文化展示中心、温泉文化中心等文化研学项目陆续建成开放。2015年，集购物、休闲、体验、娱乐等功能于一体的百联奥特莱斯购物广场建成运营，近200家国际一线品牌入驻。

去年，由江苏苏豪控股集团投资并开发建设的“南京苏豪健康养老产业园”落户汤山。作为江苏省重大产业项目，未来5年，苏豪将在这里建设医疗养生区、文化养生区、适老公寓区、商业服务区。项目瞄准国内首席、国际一流的国家级健康养老产业园区，将引进省中医院、国内名校、品牌酒店、国际知名养老护理机构参与运营健康养老项目。

如今的汤山，已构筑起“温泉+健康养生、温泉+休闲度假、温泉+乡村旅游、温泉+文化体验、温泉+运动娱乐”五大旅游产品体系，推动汤山从观光游向度假游、从景点游向深度游、从一日游向二日游、三日游转变，大大提高了旅游舒适度、体验感和含金量。汤山温泉旅游度假区管委会相关负责人自信地说：“游客在汤山可以康体疗养、购物娱乐、休闲度假、文化研学，一个综合型旅游目的地正在形成。”

做足“汤”文章，彰显小镇独特魅力

从南京一座城郊街镇，到世界温泉小镇，汤山的精彩一跃证明，立足自身资源禀赋特色发展，放眼全球市场找准定位，小镇可以做出“大文章”。

然而，还不够。一座小镇创成国家级、世界级两个旅游“金字招牌”，并没有让汤山“满足”，和世界一流温泉小镇“对标找差”成为汤山人的追求。为此，汤山请来浙大工程设计集团规划设计，聚焦8平方公里温泉小镇核心区建设，突出温泉元素，打造精致的汤山老街，作为“小镇客厅”。老镇将设置咖啡馆、书吧、民宿等休闲设施，再现“民国风情”，沿汤山设置慢行系统，沿汤水河梳理健身跑道，全域升级旅游交通、景区导引、游客服务、住宿接待等体系。

汤山旅游度假区管委会副主任韩江介绍，瞄准“国际一流、中国首席”温泉小镇目标，紧抓全域旅游创建契机，汤山将展开新一轮布局优化、内涵提升和建设规划，力争到2020年，度假区旅游接待量突破1800万人次，旅游综合收入400亿元，全面进入国家级旅游度假区第一方阵。

为此，汤山将重点做优三大板块：一是中部温泉特色板块，突出“温泉+”主题，引进高品质酒店、商业商贸、健康养生、休闲娱乐、会务会展等项目，形成休旅康养特色产业链和温泉小镇核心区；二是南部现代农业板块，突出“农业+”主题，实现“中部泡温泉、南部逛田园”的衔接式休旅分区；三是北部美丽乡村示范板块，突出“生态+”主题，串联汤家家、青林下窑湾、湖山圣村等美丽乡村，筑牢江宁汤山永续发展的绿水青山屏障。

尤其是中部温泉特色板块，将注重产城人文四位一体——形态上“小而美”，编制核心区3.3平方公里、延展区8.01平方公里规划，环境氛围、功能品质精雕细琢； 功能上“聚而合”，推进老街建筑立面与景观、水系与管网、街区路网体系改造和旅游集散中心与小镇休闲客厅建设；产业上“特而强”，把优势产业资源向小镇布局，力争3年内，苏豪健康养生一期、奥莱二期、房车露营地二期、紫清湖二期建成开放，打造文化、时尚、灵动、精致、温馨的特色温泉风情小镇。

穿越时光的千年帝汤，历经岁月沧桑愈发光彩照人。“十三五”期间，汤山将以温泉风情小镇建设为抓手，着力丰富旅游产品体系，完善旅游公共配套，奋力建成“国家级旅游度假区新标杆、世界著名温泉小镇新典范”。一汪涌动了千年的温泉水，涤荡着奋起的新汤山。