□记者陈振兴
核心提示:近日,央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房;停止对落后产能的金融支持。
“2017年,各地区将认真落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’的政策要求,继续强化‘因城施策’调控政策,全国房地产市场可能呈现‘成交回落、价格平稳略降’的发展态势。”央行指出,加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。
其中的《河南省金融运行报告》显示,为遏制楼市过热,限购政策及时出台,对稳定楼市起到重要作用,随着各项新政的落地,对稳定房地产市场预期,降温楼市作用更加明显,使得河南房地产市场逐步步入平稳。
严限信贷流向投机购房积极发展长期公租房
在对2016年房地产市场总体状况进行分析之后,央行认为房价上涨预期仍然存在,主要原因包括:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。
为此,央行指出,今年房地产市场调控应做好以下几点:
一是建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。
二是积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非核心功能。
三是加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房的同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。
四是积极发展长期公共租赁住房。
河南房地产市场:适时开展调控促进平稳发展
去年,河南房地产市场发展过猛,开发商销售快速增长,房屋库存周期缩短,房产投资市场十分火爆,价格涨幅惊人,尤其是郑州地区的房地产市场涨幅跃进全国前四名。
据相关数据表明,2016年,全省房地产开发投资6179.1亿元,同比名义增长28.2%,住宅投资占房地产开发投资的比重为73.8%。房地产开发企业土地购置面积1108万平方米,同比增长16.5%。12月末,全省商品房累计可售面积11600万平方米,同比减少9.5%,去库存周期为11个月,比2015年末缩短了10个月。其中,省辖市和县域商品房累计可售面积分别较2015年同期下降14.1%和4.4%,全省库存压力得到一定缓解。从结构看,市区和住宅去库存力度较大。去年最为显著的要数房价上涨走势明显,2016年全省商品房平均销售价格5231元/平方米,同比上涨8.2%,其中住宅价格同比上涨11.5%,二手住宅价格同比上涨23.3%。省内不同地区之间房价走势分化较为明显,升降不一。全省16个城市商品住宅均价上涨,其中郑州、开封、新乡、洛阳等重点地区受河南自贸区、郑洛新国家自主创新示范区等区域战略规划的影响,涨幅较大。
直至去年国庆黄金周的双限政策出炉,受调控因素影响,郑州市场在年末才得到初步控制。银行方面也新增信贷集中投向个人住房贷款,房贷利率维持在较低水平,房地产开发贷款增速持续放缓,并同步做好舆论引导和政策解读,督促金融机构落实调控政策,合理把握住房贷款投放节奏,做好房地产市场秩序专项检查。多措并举之下,郑州市住房销售和价格逐步趋于平稳,政策调控取得初步成效。
编辑:李颖
原标题:
央行《金融运行报告(2017)》出炉
河南房地产市场逐步平稳
很长一段时间,“杜江”这个名字前都会被加上一些前缀,比如“霍思燕老公”“嗯哼爸爸”。或许,如今这些前缀都可以摘掉了。和杜江的采访约在了上周六的下午五点多,当天排满了通告...
新浪娱乐讯 1月29日是吴昕33岁生日,快乐家族的成员们集体为吴昕庆生。李维嘉晒出吴昕的可爱撒娇视频,吴昕扮HELLO KITTY卖萌不停,看来似乎未受前阵子前男友爆照的困扰。1月29日...
十一名女团人选最终确定:孟美岐、吴宣仪、杨超越、段奥娟、yamy、赖美云、紫宁、Sunnee(杨芸晴)、李紫婷、傅菁、徐梦洁。...
受访专家: 中国健康教育中心教授 沈雁英 每当新的一年开始,人们都会给自己定许多目标,但很可能只坚持一个月就放弃了。近日英国《每日邮报》整理多国专家观点并给出...
新浪娱乐讯 4月23日晚郭姝彤、王鹤润、丁冠森、赵文龙几位新鲜出炉的光线小花鲜肉们携手《谁的青春不迷茫》剧组主创首次亮相全国最火爆的综艺节目“快乐大本营”。而同样由...
新快报讯 记者曾乐报道 Super Junior成员崔始源于去年11月19日正式入伍,各地粉丝簇拥送行,纷纷流泪表示不舍。值得一提的是,在入伍前夕崔始源录制了乐视明星美食类综艺脱口秀《...
新浪娱乐讯 6月13日,喜天影视在外滩举行了“喜天之夜”酒会,除公布首轮融资情况之外,喜天影视总经理周宴西还在酒会上宣布喜天影视旗下全资子公司喜天影业成立。酒会当晚,著名导...
亚心网讯 (记者 刘青)由新疆姑娘迪丽热巴和张彬彬主演的古装剧《秦时丽人明月心》已于8月14日晚播出,好评不断,而男女主演的人气、颜值以及甜蜜相遇都成了观众讨论热点。 ...
新浪娱乐讯 由高群书执导的犯罪喜剧电影《神探亨特张》将于7月20日全国公映。7月9日下午,“亨特张”剧组网罗文化界电影界名人:何平、张元、白岩松、管虎、杨树鹏、黄渤、徐峥...
“微博让大家看到一个演员最有血有肉的一面,会高兴也会崩溃,这是特别好的一件事。我为什么要害怕暴露最真实的自己呢?我不要做神,不要做圣女,被人供起来。我自己活得不累,别人和我...