两业主碰头 都说“房子是我的”

律师展示杨载全的房产证。

一房两证 争夺产权

本报27日报道的《一套房两个证 争产权惊动三批警察》有了新的进展。昨日，事件主角之一杨载全现身，在律师的陪同下与关东实业有限公司的代表和律师见面。

杨载全一方强调，房子是通过中介公司购买的，手续合法；而关东实业一方则重申公司拥有房子的所有权。

文/记者何颖思

图/记者陈安

昨日上午10时30分，浣花西路36号602室再次聚满了人，记者赶到时，杨载全并未在场。关东实业有限公司的代表陈丽娜、孙朋则对杨载全迟迟不现身十分生气。几经周折，他们再次报警，“我们只要警察见证就回去了，我相信杨载全是不会出现的了。”

后来经过多次电话交涉，杨载全一方终于露面。全程只让律师代表说话。

杨载全代表律师邵松华说，房子是杨载全通过一家叫“华信”的地产中介购买的，购房过程合法，邵松华说，当时已签购房合同，也查询过房子没有经过抵押，“所以才能办理房产过户。抵押的房子是不能买卖的。”

接着，邵律师向记者展示了房产证原件和中介公司的收据，但记者追问为何没有购房发票或者契税完税发票时，邵律师只是表示，杨载全不是与开发商买房，所以没有购房发票。

不过同样做地产中介的高级营业经理蒋永华对记者表示，2003年的时候二手房交易虽然没有购房发票开具，但肯定会有契税完税发票，“除非经办人没有给”。

关东实业的代表陈丽娜则表示，需要杨载全出示个人信息，“这样才能锁定被告”，她告诉记者，之所以一直未能要求法院强制执行把房子要回，是因为根本找不到杨载全本人，连在公安机关也无法查询到其个人信息，无法锁定被告。

陈丽娜、孙朋以及律师郭清华还向记者出示了手中的资料，包括判决书、卖房者陈非凡的担保函、陈非凡的购房发票等扫描件，“这些资料的正本都在邮递的路上”。

资料上显示，1995年，长春市刺绣工艺厂（现被关东实业兼并）与美国信诚机械加工有限公司、陈非凡发生合资经营合同纠纷。同年9月，法院裁定查封陈非凡提供担保用于抵押的房屋（即现纠纷房屋）。

“1997年之前，我们已经把法院的民事判决书、民事裁定书、协助执行通知书送达到陈非凡、开发商广州市穗航房地产开发公司和广州市房屋产权处。”陈丽娜说道。不过记者从回执上看到，送达签字的并非陈非凡本人。

到底哪里出错？

抵押时有没有登记？

“抵押的房子办理登记了没有？”双方见面时，杨载全代表律师邵松华指出了一个“致命点”。对此，关东实业的代表只是说，他们有律师见证的担保函，但没有回答是否到房管部门抵押登记。

2003年陈非凡怎拿房产证？

既然公司已经将法院裁决书、判决书送达开发商、广州市房屋产权处，为何2003年的时候陈非凡依然能领取到房产证？对此，陈丽娜说：“这个我也不清楚，也许开发商那里有陈非凡的购房信息，所以就给她了。”

1997年~2003年间房管部门内登记的业主是谁？

陈丽娜强调，1997年~1999年间，公司一直在房子里上班，缴纳物业费，周围邻居也认识他们，但记者问1997年~2003年间业主到底是谁的时候，关东实业的代表回答并不一致，陈丽娜只是强调，这段时间谁都没有领到房产证。